Trước đây, khi nói tới second home, người ta thường nghĩ về giới siêu giàu với những căn biệt thự xa xỉ có giá trị lên đến hàng triệu đô. Tuy nhiên, với sự đa dạng của loại hình BĐS nghỉ dưỡng ngày nay, những người trẻ thành đạt cũng có thể sở hữu “ngôi nhà thứ hai” cho mình.

Mô hình tích hợp lợi ích kép: nghỉ dưỡng và đầu tư

Bắt nguồn từ các nước phương Tây – nơi mà giới thượng lưu thường có xu hướng tìm đến những khu vực tiệm cận núi đồi, sông biển để sở hữu ngôi nhà thứ hai cho mục đích du lịch, nghỉ ngơi, second home gia nhập thị trường Việt Nam vào khoảng năm 2008 – 2009. Tuy nhiên phải cho tới 10 năm sau, xu hướng này mới thật sự phát triển mạnh.

Second-home-khong-chi-danh-cho-gioi-sieu-giau-1
Đà Nẵng là nơi đầu tiên mà second home khởi phát tại Việt Nam

Theo xếp hạng của Telegraph (Anh) vào năm 2019, Việt Nam đứng thứ 3 trong danh sách 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng “second home” cao nhất thế giới. Điều này chứng tỏ nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 đang thực sự bùng nổ tại Việt Nam trong những năm gần đây. Giới chuyên môn nhận định, người mua nhà second home tại Việt Nam không chỉ tìm một nơi để nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống mà còn nhắm đến mục đích đầu tư bằng cách khai thác cho thuê trong thời gian nhàn rỗi. Hơn thế nữa, sản phẩm second home với pháp lý sở hữu lâu dài còn được xem như “của để dành” với tiềm năng sinh lời đầy hấp dẫn.

Nới rộng khoảng cách & khái niệm second home

Trước đây, khi nói tới second home, người ta thường nghĩ về giới siêu giàu với những căn biệt thự xa xỉ có giá trị lên đến hàng triệu đô. Tuy nhiên, với sự đa dạng của loại hình BĐS nghỉ dưỡng ngày nay, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai đang dần được “bình dân hóa”. Không chỉ dành riêng cho giới thượng lưu, dòng sản phẩm này được dự báo sẽ là trào lưu, là nơi khẳng định đẳng cấp của giới trẻ thành đạt ở độ tuổi 35 – 40. 

Theo ghi nhận, làn sóng second home có sự “di cư” theo làn sóng đầu tư BĐS: từ khu vực trung tâm các “thủ phủ” du lịch ra vùng ngoại thành, ven đô; từ thành phố lớn về các tỉnh thành mới nổi; từ biển lên núi rừng. Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… các nhà đầu tư đã và đang có xu hướng nhắm đến các thị trường mới nổi như Ninh Thuận, Bình Thuận, Tuy Hòa, Quy Nhơn… Những nơi này đều có điểm chung là đã có nguồn cầu du lịch đáng kể và cảnh quan thiên nhiên vẫn giữ được sự hoang sơ, chưa quá thương mại hóa. Mặt khác, quỹ đất rộng và giá BĐS còn thấp là lợi thế lớn để thu hút các nhà đầu tư “rót vốn” vào phân khúc second home tại các thị trường kể trên.

Gọi tên những vùng đất mới

Phú Yên – tiềm năng lớn về second home ven biển

Tổng hòa của bức tranh “sơn thủy hữu tình” với đường bờ biển dài đến 189 km, Phú Yên sở hữu địa hình tự nhiên ngoạn mục, gồm nhiều đầm, vịnh, nhiều bãi tắm đẹp. Là nơi mà chủ nhân của những căn nhà second home có thể tận hưởng cuộc sống giao hòa với thiên nhiên đúng nghĩa. 

Phú Yên giàu tiềm năng để phát triển các loại hình BĐS, second home nghỉ dưỡng ven biển

Nhiều chuyên gia đánh giá Phú Yên rất phù hợp để nhà đầu tư phát triển các dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng độc đáo, tận dụng được vẻ đẹp thiên nhiên, những khu resort 5, 6 sao. Trên thực tế, trong khoảng 2 năm trở lại đây, vùng đất này đã thu hút hàng loạt tập đoàn lớn về xây dựng các dự án du lịch, nghỉ dưỡng. 

Với quỹ đất ven biển còn nhiều, và đặc biệt là phân khúc giá đa dạng, Phú Yên đã mở ra cơ hội lớn để những người trẻ thành đạt có thể sớm sở hữu ngôi nhà second home ven biển như trong kỳ vọng.

Nam Hội An – tâm điểm mới về BĐS nghỉ dưỡng tại khu vực Đà Nẵng – Hội An

Cùng với thành phố Đà Nẵng, Hội An chính là nơi đầu tiên mà xu hướng second home khởi phát tại Việt Nam. Trong những năm qua, phố cổ Hội An luôn được xem là điểm đến hàng đầu thế giới. Từ 100 nghìn lượt khách năm 1999, đến 2019, khách du lịch đến Hội An đã tăng lên hơn 2,5 triệu lượt. Đối diện nguy cơ quá tải, Hội An đang thực hiện các giải pháp kéo giãn khách từ trung tâm phố ra các vùng ven đô. 

Khu vực Nam Hội An đang là tâm điểm mới về BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Nam – Đà Nẵng

Sở hữu bãi biển đẹp thơ mộng, lại nằm gần hai di sản là đô thị cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn, vùng Đông Quảng Nam (Nam Hội An) đã thật sự chuyển mình trong vài năm trở lại đây. Đặc biệt, kể từ khi cầu Cửa Đại bắc qua hạ lưu sông Thu Bồn và tuyến đường ven biển 129 nối từ Hội An vào Tam Kỳ được đưa vào sử dụng, nơi này đã nhanh chóng lọt vào “mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư từ khắp cả nước. Hiện, khu vực Nam Hội An có sự hiện diện của loạt dự án tầm cỡ đã và đang trên đà hoàn thiện như Vinpearl Nam Hội An, dự án 4 tỷ đô Nam Hội An Casino resort, Vela Villatel – Casamia Hội An, Khu đô thị Nam Hội An City… Cộng hưởng với sự phát triển về kinh tế, xã hội, du lịch; sự gia tăng không ngừng về nhu cầu lưu trú lâu dài của người dân cùng du khách trong và ngoài nước, Nam Hội An hứa hẹn sẽ mang đến nguồn cung cùng tiềm năng lớn về loại hình second home, BĐS nghỉ dưỡng cho thuê. 

Kon Tum – “thủ phủ” mới của xu hướng second home cao nguyên

Ngược lên vùng cao để tìm một ngôi nhà thứ hai là xu hướng đã diễn ra trong nhiều năm qua. Song song với Đà Lạt đã quá nổi danh trên bản đồ du lịch, tại khu vực miền Trung Tây Nguyên Việt Nam, Kon Tum là vùng đất đang được nhiều người nhắm đến nhờ sở hữu hệ thống cảnh quan thiên nhiên hùng vỹ, nhiều cánh rừng nguyên sinh, giao thông kết nối thuận tiện với các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… 

Những ngôi biệt thự xen lẫn rừng thông tại Măng Đen – Kon Tum

Bên cạnh một Măng Đen đang có sự hồi sinh và phát triển mạnh mẽ về loại hình biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái giữa quần thể rừng thông, Kon Tum còn sở hữu vườn quốc gia Chư Mom Ray (thuộc 2 huyện Sa Thầy, Ngọc Hồi) và khu rừng đặc dụng Đăk Uy (huyện Đăk Hà)… hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống xanh sinh thái trọn vẹn cho cư dân các khu vực lân cận. Với giá BĐS các huyện chỉ rơi vào tầm vài triệu/m2, nơi đây được dự báo sẽ phát triển mạnh về loại hình BĐS nghỉ dưỡng vùng núi. Nhất là sau khi diễn ra đại dịch Covid 19, ngoài xu hướng tìm một nơi để thư giãn, nghỉ ngơi vào mỗi dịp lễ hay cuối tuần, nhiều người còn mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai ở những khu vực trong lành, gần gũi với thiên nhiên và mật độ dân cư còn thấp như một nơi trú ẩn an toàn.